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摘要

中国反向抵押贷款的精算估值

作者(年代):朱艳霞,巩俐

由于中国住房自有率较高,政府实施住房反向抵押贷款,缓解财政压力,补充社会保障收入下降或不足,是一个现实的选择。但由于反向抵押贷款的还本付息取决于房屋到期价值,因此很难对其进行评估。本文在描述利率和房屋价值增长率的随机过程的基础上,建立了反向抵押贷款的精算定价模型,用于评估反向抵押贷款的年金支付。研究结果表明,还款可以有效补充社会保障收益,赎回选项对参与人具有重要意义,即使赎回选项会在很大程度上降低反向抵押贷款的还款水平。


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